防水工程中的缺陷是滲漏，它是滲水和漏水的總稱。滲水，指建筑物某一部位在水壓作用下的一定面積范圍內被水滲透并擴散，出現(xiàn)水印(濕斑)，或處于潮濕狀態(tài)。漏水，指建筑物某一部位在水壓作用下的一定面積范圍內或局部區(qū)域內被較多水量滲入，并從孔，縫中漏出甚至出現(xiàn)冒水、涌水現(xiàn)象。防水工程是一項系統(tǒng)工程。它涉及材料、設計、施工技術、使用維護等各個方面。在防水工程施工過程中，影響其工程質量的主要原因為材料的購買(即材料性質)和施工操作 (即施工技術)每幢建筑都和水有密切聯(lián)系。雨水、地下水、地面水、冷凝水、生活給排水……無不對建筑有重大影響。防水，關系到人們居住的環(huán)境和衛(wèi)生條件，是建筑物的主要使用功能之一，也對建筑物的耐久性和使用壽命起重要作用。
一.屋面防水常見缺陷從材料看，產生防水加固工程缺陷的因素有：
1.材料品種做法種類繁多(品種有瀝青類、合成高分子類、改性瀝青類、粉狀材料類、防水混凝土砂漿類等；做法有卷材、涂膜、剛性層以及與之配套的接縫密封、止水堵漏等；它們的類別和規(guī)格很是繁雜)，但產品質量各異，標準化的質量保證體系和認證制度又不甚嚴格。
2.檢測的手段和方法較為落后，難以準確地檢查各品種材料的性能和它們的可靠性、耐久性。
3.各品種材料的運輸、保管，尚缺乏規(guī)范化的制度。
4.市場混亂，偽劣產品充斥市場。
二.從施工看，產生防水工程缺陷的因素有：
1.缺乏防水工程的施工專業(yè)隊伍。
2.防水施工的技術設備較為簡陋，且不完備。
3.施工作業(yè)中經常出現(xiàn)的問題有——違反作業(yè)程序;不顧氣候條件趕進度；只重視面層不重視基體、墊層、隔離層；只重視大面積的質量，不重視節(jié)點、接口處的質量等。
4.竣工驗收的標準過低。屋面防水工程的做法有卷材屋面防水、剛性屋面防水和新型涂料屋面防水三種。最常用的是卷材屋面防水。卷材屋面是目前我國鋼筋混凝土屋面防水的主要做法，適合于各種防水等級的屋面防水。它一般由結構層、找平層 ( 防水層的基層，位于結構層上表面)、隔氣層( 為防室內水蒸氣通過屋面板滲入保溫層而設置的防水材料屋 )、保溫層、防水層、保護層( 為延長防水層耐用年限在其上設置的保護材料層)組成。它常見的缺陷有卷材屋面開裂、起鼓、流淌、老化和節(jié)點處理不當等。
